🏠 הערכת שווי הושלמה
📐 ההערכה נבנית בשיטה הדומה לזו של שמאי מקרקעין — מחיר בסיס למ"ר לפי שכונה (המייצג דירה ממוצעת ריאלית), ומקדמי התאמה דו-כיווניים לגיל, מצב, קומה, גודל, מרפסת/גינה, גימור, תוספות וקרבה למוקדים. דירה מעל הממוצע עולה, ומתחתיו יורדת.
⚠️
הערכת כיוון בלבד.
המחשבון מבוסס על מחירי בסיס ממוצעים לשכונה — מדויק יותר באזורי ביקוש, ופחות מדויק בפריפריה ובדירות חריגות בגודלן או במצבן. מחיר מ"ר אמיתי משתנה לפי שכונה, גודל, מצב ועסקאות ספציפיות. בניגוד לשומה מלאה, הכלי אינו כולל ביקור בנכס, בדיקת נסח טאבו או עסקאות השוואה ספציפיות. לתמחור מחייב — שמאי מוסמך ובדיקת עסקאות אמיתיות ברשות המסים/מדלן.